进入3月，关于许多考研学子来说，也是进入考研预备的要害时期，许多学生选择在方针院校邻近租房备考。迩来，从云南来成都参加研讨生复试的王女士向红星新闻记者反映，其经过租房平台租了成都市成华区洪山北路鑫禾大厦菜鸟公寓的单间，租满一个月后中介却以其未提前奉告为由不退押金。
对此，律师标明，租客签合一起应细心阅览合同条款，如遇与约好纷歧致的当地应签定弥补协议进行清楚，稳重签约。
租房一个月变一年？短租遇到退押金难题
本年年头，云南的王女士因为研讨生复试预备在成都先租房一个月。其经过租房平台比对，究竟与一位中介人员交流后，抉择租下其举荐的位于成华区洪山北路鑫禾大厦菜鸟公寓的一个单间。
“租房之前我就跟她说好了，只租一个月，中介说到期之后可以退押金。”得到中介必定答复后，1月10日，王女士来到成都预备签定租房合同，但却发现合同与约好纷歧致。
王女士与中介的谈天截图
“签定合同的甲方是成都普天同创住所租借有限公司，就是同创公寓，但这名作业人员并不是甲方人员。其次，其时协商好了只租一个月，房租是1840元，押一付一。可是签合一起，租期、房钱都与协商好的纷歧样。”据王女士介绍，签定合同的租借期限变成了一年，押金也涨为2290元。王女士当场便提出了质疑，但中介却回答称，他们签的合同是模板，在成都租房签的合同租期都是一年，退租之后中介公司这边会协助转租出去交还押金。究竟王女士仍是签定了租房合同。
1月24日，同创公寓的管家打电话问询王女士是不是续租，她清楚标明自个只租一个月。可是到了2月9日，王女士问询管家退押金事宜时，管家却说合同里写的期限是一年，交还押金有必要住到2023年1月9日才行。
感到不队棰的王女士当即联络了中介人员，可是中介却说，退房要提前告诉管家，假定不租了还要提前10天跟她说，她可帮王女士转租，假定直接退房将无法交还押金。
中介：转租才干退押金，退租需提前10-15天奉告
公寓平台：已交还押金，将来将撤消与中介公司的协作
记者拨通了该中介人员的电话。据她介绍，她只是一个私家中介，这件事之后她就辞去职务了。
“签合一起王女士才说只租一个月，而且签合一起我就奉告她，假定不租了要提前10-15天给我说，我好帮她转租出去，转租了才干给她退押金。”该中介告诉记者，王女士在退租前一天才奉告她，一天的时刻她压根找不到可以转租的人。
王女士与中介的谈天截图
提前奉告就必定可以退押金吗？该中介标明，正常情况下转租出去了就可以退，但不保证必定能转租出去。假定租不出去，就需依照
合同一年期到才会交还押金。
2月25日，同创公寓的担任人将押金交还给了王女士。“假定早晓得这一情况，咱们会第一时刻将押金交还给租户。”同创公寓担任人汪先生告诉记者，中介和租客谈的条件他并不理解，当前公寓并未呈现不退押金的情况，悉数都依照合同实施。即便有有些客户被中介乱承诺，核实了之后他们也会交还押金。
据汪先生介绍，同创公寓在成都一共有95套，几乎悉数都是和中介公司协作的，“咱们公寓将来将会撤消和中介公司的协作。”
律师主张：租房合同要看清、稳重签约
租房不退押金、租房一个月合同变一年的情况时有发生，面临此类情况，租客如何维护本身权益？
四川泰和泰律师事务所律师周衍标明，“像此类租房纠缠疑问究竟的处置方法仍是经过诉讼较多，诉讼期间主张权力的一方需要供给足够的根据。但一起也需要留心到，诉讼存在必定的周期，法院有法定的审限，一般一审的审限为六个月”。
“时刻长、花钱多、怕被报复”，是大有些租客不愿维权的缘由。许多租客只是想要回答得的押金或剩下的克扣费用，可如果上诉，时刻和金钱本钱是许多人不愿承担的。
对此，四川闰则律师事务所律师王小雨持相同观念，他标明，此类租房纠缠，只能经过法院诉讼维权，但假定根据缺乏无法断定的话，客观来讲看不到租房者的利益是不是遭到损害。
周衍提示：“租客签合同的时分必定要细心看清每一条内容再进行签定，假定有与早年约好纷歧致的当地要写一份纸质的弥补协议，或许以短信、微信的方法阐理解。”
除此之外，租客们在租房的时分要选择标准的中介或找业主直接租房，租之前让他们出示有关房产材料。
红星新闻记者 闫宇恒 实习生 魏琳珊 图据受访者
修改 谭王雨
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转载：租房一月变一年考研学生遭受“退押金难”，律师租房合同要看清，稳重签约
